长沙晚报掌上长沙6月8日讯（通讯员 程成）近日，位于湖南湘江新区大王山南片区的梦想学府1912项目首次开盘，推出的136套房源全部售罄，去化率100%，成为长沙房地产市场的一大亮点，也印证了市场对大王山片区的认可。与此同时，湘江科学城核心区一宗优质住宅地块正式启动招商，该地块凭借优越的区位、配套与规划指标，受到行业关注。
湘江科学城定位为全球研发中心城市核心引爆区与全省科创高地，依托省级政策支持，各类产业、教育及城市配套正加速落地，片区发展根基持续夯实。
教育资源是片区突出优势之一，这里已形成全龄段优质教育体系，长沙市一中科学城校区办学成果亮眼，学校八成以上教师为一中本部骨干师资，教学管理、考试安排等均与本部同步。同时，片区教育资源还在持续扩容，南雅湘江中学纳入师大附中博才教育集团，师大附中洋湖中学也将于今年秋季正式开学。
在生态与生活配套方面，大王山片区规划面积达107平方公里，坐拥湘江岸线、多处洲岛与山体景观，区域森林覆盖率达87%，人均公园绿地面积远超国家标准。依托地铁3号线、文旅项目、商业酒店以及城市公园等设施，当地已构建起十五分钟生活圈，宜居属性不断凸显，也吸引了众多人群前来定居。
自2023年湘江科学城首开区动工以来，片区已推进110余个重点项目，累计完成投资约267亿元，多项核心建筑主体结构已完成封顶，跨江桥梁、城市道路、湿地公园等基础设施工程也在有序施工。
片区重点布局计算、材料、能源、生命、空天五大科创领域，目前已引入70余个高校校区与研发平台。湖南大学科创港校区将于今年9月开学，湖南师范大学科创港校区也在加紧建设，两大校区建成后可容纳约4万名高层次人才。此外，湖南钢铁技术研究院、中车长沙科创中心等五大研发园区相继落地，科创产业集聚效应逐步显现。
此次推出的P10-A44地块位于湘江科学城核心区域，总用地面积41亩，规划建筑面积35500平方米，用地属性为二类居住用地，容积率仅1.3，建筑限高36米，规划条件适宜打造低密住宅产品。地块交通条件便利，紧邻地铁3号线坪塘站，未来还有望迎来5号线延长线交汇，周边多条城市主干道及在建过江通道环绕，出行路网完善。教育配套上，地块与长沙市一中科学城校区隔路相望，南侧还规划有一所品牌小学。周边规划多处城市公园，生态环境优越。
地块周边集聚两所高校科创校区与多家大型研发机构杭州配资公司一览表，面向高校教职工、科研从业人员等群体，居住需求基础扎实。当前该地块招商工作已全面展开，随着湘江科学城建设持续推进、产业与人口不断集聚，片区发展潜力持续释放，这片区域的居住与发展价值也将进一步显现。
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